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全球快讯:“改”老旧小区 “造”品质生活

发布时间: 2023-07-01 11:16:02 来源:信息新报

老旧小区改造,既有“改”又有“造”。


(资料图)

越城区扎实推进老旧小区改造,老旧小区基础设施完成有机更新,旧貌换新颜;补齐公共设施短板,打造品质生活;落实长效管理,变身幸福港湾。

越城区住房和城乡建设局数据统计,自2020年以来,越城区共完成154个小区改造,涉及住宅约2164幢,惠及居民5.8万余户,建筑面积约543万平方米。

改造后的快阁苑社区。 记者 梁永锋 摄

有机更新,让小区“颜值”提升

走近鉴湖新村小区,映入眼帘的是一扇古色古香的大门。“大门是小区改造时新建的,看上去古朴典雅,提升了小区档次。”该小区居民郑先生说。

走进小区内,面貌焕然一新,楼房外立面干净整洁,绿化带井然有序,沥青路面宽整平坦。我们小区建成有30多年了,如今基础设施老化严重,小区内违章搭建四处可见、车辆乱停乱放、楼道墙体破损不堪等,经过改造后,小区真的大变样,设施新了,环境美了,我们的心情也舒畅了。”居民冯锡祜告诉记者。

完成大变身的还有小区车棚。滨河社区党委书记郭炳华说,鉴湖新村小区内原有的车棚分散混乱,电线乱接,影响车辆通行,存在安全隐患。在改造过程中,拆掉了592个车棚,统一建造,飞线入地。2021年完成改造后,小区通道畅通,“蜘蛛网”也没了。

同鉴湖新村小区一样,稽山街道秀水苑小区经过改造后,实现完美蜕变。因建成时间长,该小区建筑外墙破损脱落,楼道内墙面涂料起皮发霉。“颜值”得到提升,整体更为美观,且“绿改停”后小区内停车乱象得到改善。

“老旧小区改造,是城市有机更新的过程。”越城区住房和城乡建设局有关人士说,改造内容涉及房屋整修、道路设施提升、配套设施完善等基本方面,但又不搞“一刀切”,尊重小区个性化改造,做到“一区一品”。因此,把改造的权利交给居民,推行“请您来点单(设计)”“请您来监督(施工)”“请您来验收(竣工)”三项活动,提升居民参与旧改的广泛性和积极性,真正“改”到居民的心坎上。

补齐短板,让小区更有品质

府山街道胜利西路111号小区,规模很小,只有8幢房子、200多户居民,以老年人为主。“家门口有老年食堂,解决老年人吃饭难,一直是我们的愿望。”小区居民章立民说。2020年,该小区经过改造后,章立民的愿望得以实现。

铁甲营社区党委书记余建明说,在改造过程中,他们充分考虑老年人的养老需求,与多方协调后,将一处面积为2600平方米的闲置房产,打造成社区邻里中心,并引入第三方专业运营团队运营,邻里中心提供就餐、阅览、健身等多项功能。该中心向所有社区居民开放,弥补了社区养老设施不足。

解决好“一老一小”问题,对保障和改善民生具有重要的现实意义。打造“儿童友好型”社区是华通花园小区改造的特色亮点之一,为儿童营造安全、包容的公共空间和绿色空间,让儿童能够自由自在的在户外聚会和活动,改造时融入未来社区设计理念,完善监控系统、科普花园、童趣玩乐公园、社区书房、加装电梯与大自然接触等设计内容。

随着新能源车的普及,一些老旧小区因基础设施不足,居民个人安装充电桩成为难题。为了解决这一问题,越城区在老旧小区改造中同步推进新能源汽车充电桩建设。鉴湖新村小区改造时,安装了16只公共充电桩,目前已投入使用。

老旧小区改造不只是房屋和环境的翻新,还是补齐公共设施短板的过程。越城区住房和城乡建设局有关人士说,在改造过程中,充分考虑“一老一小”的需求,从基础设施到配套服务补足之前的短板,切实提升小区的生活品质。同时,合理增加小区停车位、电动自行车充电桩,完善基本功能补缺;小区入口道闸和监控全覆盖,提升智慧安防水平。

长效管理,让小区“幸福”长久

“以前下班开车回家,根本找不到车位,现在规范管理后,停车不再难。”这是南都新村小区居民的一致感受。这样的变化,得益于老旧小区改造。2020年,该小区进行改造时,统一划出了200多只车位,并成立小区业主委员会,对停车位进行统一管理。

城南社区党委书记徐娟说,南都新村小区改造前没有物业公司,开放式管理,私家车乱停乱放现象严重,停车难现象突出。改造后统一管理,业主停车方便,夜间还有空余车位,小区秩序井然,邻里关系更加和谐。

胜利西村老旧小区改造完成后,基础硬件设施标准和居住环境得到改善提升。该小物业公司同步提升安保、保洁、维修等服务,让小区居民感受到了改造前后的变化,因此主动缴纳物业费的意识增强。“如今小区物业成本收支基本平衡,小区物业管理进入良性循环。”绍兴市北卫物业管理有限公司总经理陈小彩说。

老旧小区改造好后,管理要跟上,居民的获得感、安全感和幸福感才会更长久。在推进老旧小区改造的同时,越城区住房和城乡建设局积极推动改造完成后的管理和维护,落实长效管理机制,确保小区品质的“持久性”。“老旧小区改造的主体是居民,管理的主体同样是居民,属地镇街和社区尽快成立小区业主委员会,鼓励居民参与到小区治理中来;成立红色物业,让条件不成熟的老旧小区得到专业化管理,进一步巩固改造成果,才能确保让居民安居乐业、社会安定有序。”越城区住房和城乡建设局有关人士说。

(来源:越城区人民政府网站)

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